اطلب الاسم الرسمي للمشروع والمطور ورقم المشروع. يمكنك مراجعة خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو عبر تطبيق دبي ريست، للاطلاع على المعلومات المتاحة عن المشروع وحساب الضمان.

بعد ذلك، اطلب مخطط الوحدة ومساحتها وطابقها واتجاهها ومواصفات التسليم. قارن ما ورد في العرض بالمستندات المكتوبة، واسأل عن مواعيد الدفعات والتسليم وشروط الإلغاء. لا تعتمد على الصور وحدها لتكوين قرارك.

قبل أي التزام مالي، تأكد من الجهة المستفيدة وطريقة الدفع واطلب مراجعة المستندات ممن تختص خبرته بها عند الحاجة.

المصدر الرسمي: الاستعلام عن حالة المشروع ↗

الوحدة الجاهزة تتيح عادةً فحص حالتها ومحيطها كما هما وقت المعاينة. راجع الإشغال وحالة الصيانة وتكاليف الخدمات، ومدى توافق الواقع مع المخططات والمعلومات المعروضة.

أما الوحدة على المخطط، فالمقارنة تبدأ من المستندات ومواصفات التسليم وجدول الإنشاء والدفعات. توقعات موعد التسليم والتغييرات المحتملة تحتاج إلى قراءة دقيقة لشروط العقد، لا إلى الاعتماد على العرض البصري فقط.

لا يوجد اختيار واحد يناسب الجميع. اكتب موعد احتياجك للعقار، وما تستطيع الالتزام به من دفعات، ومدى أهمية المعاينة الفعلية لك، ثم ناقش الخيارات على هذا الأساس دون افتراض عائد أو ارتفاع سعر مضمون.

أنشئ قائمة موحدة لكل عقار: السعر المطلوب والمساحة المعتمدة ونوع الاستخدام والحالة والإطلالة والمواقف والمرافق والتوقيت. دوّن تاريخ كل معلومة والجهة التي أكّدتها، حتى تكون المقارنة بين بيانات متقاربة.

اطلب بيانًا مكتوبًا بالتكاليف التي قد تنطبق على معاملتك، مثل التسجيل والوساطة والتمويل والصيانة ورسوم الخدمات، بدل الاعتماد على سعر الإعلان وحده. تختلف البنود بحسب العقار والاتفاق والجهة المعنية.

ثم أضف ما يهمك في الحياة اليومية: وقت التنقل، وطبيعة الحي، والوصول إلى المرافق. افصل الحقائق المؤكدة عن الوعود والتقديرات، واجمع الإجابات الناقصة قبل اتخاذ القرار.